Yüksek faiz oranları ve artan konut fiyatları nedeniyle ev sahibi olma hayali kuran vatandaşlar için devlet destekli “İlk Evim Kredisi” yeniden gündemde. Hazine ve Maliye Bakanlığı koordinasyonunda yürütülen yeni çalışma ile kredi limitlerinin artırılması ve faiz yükünün hafifletilmesi hedefleniyor.
Türkiye genelinde dar ve orta gelir grubunun konut sahibi olmasını kolaylaştırmayı hedefleyen “İlk Evim Kredisi” çalışmaları 2026 yılında hız kazandı. Son dönemde konut kredisi faizlerindeki yüksek seyir ve bankaların uyguladığı limit kısıtlamaları, vatandaşın konuta erişimini zorlaştırmıştı. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), bu engelleri aşmak için yeni bir paket üzerinde düğmeye bastı.
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek başkanlığında toplanan Finansal İstikrar Komitesi, bankacılık sektörünün genel görünümüyle birlikte ilk kez ev alacak vatandaşların yaşadığı finansman sorununu masaya yatırdı. Toplantıdan çıkan en önemli başlık, konut kredilerindeki “risk ağırlığı” düzenlemesi oldu. Bu çalışma ile bankaların ilk kez ev alacaklara kullandıracağı kredilerdeki risk maliyetinin düşürülmesi, böylece bankaların konut kredisi iştahının artırılması hedefleniyor.
Mevcut düzenlemelerde özellikle ikinci konut alımlarında kredi limitleri oldukça sınırlı tutulurken, ilk kez ev alacaklar için bu sınırların genişletilmesi planlanıyor. Örneğin; halihazırda 4 milyon liralık bir konut için çekilebilen kredi oranlarının yükseltilmesi ve ekspertiz değerinin daha büyük bir kısmına kredi imkanı tanınması gündemde. Bu hamle, peşinat biriktirmekte zorlanan vatandaşların konut sahibi olma sürecini hızlandıracak.
Orta Vadeli Program (OVP) hedefleriyle uyumlu olarak yürütülen projede, öncelik sosyal adaleti sağlamak adına ilk kez konut sahibi olacaklara verilecek. Düzenleme ile sadece faiz oranlarında değil, aynı zamanda vadelendirme seçeneklerinde de iyileştirmeler yapılması bekleniyor. Ekonomi yönetimi, bu adımın hem konut arzını destekleyeceğini hem de barınma sorununa kalıcı bir çözüm üreteceğini öngörüyor.
Vatandaşların en çok merak ettiği soru olan “Başvurular ne zaman başlayacak?” sorusu için ise henüz kesin bir tarih verilmedi. Ancak Finansal İstikrar Komitesi’nin konuyu öncelikli gündemine alması, yasal düzenlemelerin kısa süre içinde Meclis’e veya ilgili kurumlara gelmesi bekleniyor. Sektör temsilcileri, bahar aylarıyla birlikte şartların netleşeceğini ve düşük faizli kredi paketinin detaylarının ilan edileceğini tahmin ediyor.
Editör: Kader Kaya
Ocak zammının ardından bankalar promosyon yarışını hızlandırdı. 3 yıl maaş taşıma taahhüdü veren emekliler için toplam ödeme bazı bankalarda 30 bin TL’nin üzerine çıktı. SSK ve Bağ-Kur emeklilerinin maaşlarına Ocak ayında yapılan yüzde 12,19’luk artış sonrası gözler banka kampanyalarına çevrildi. Emekliler, maaşlarını 36 ay boyunca aynı bankadan alma sözü karşılığında nakit promosyon ve ek ödüllerden […]
PTT ile Aktif Bank iş birliği kapsamında, maaşını PTT’den alan emekliler için 400 bin TL’ye kadar kredi seçeneği sunulmaya başlandı. Kefilsiz başvuru ve 36 aya varan vade imkânı dikkat çekiyor. Türkiye genelinde emeklilere yönelik yeni bir finansman uygulaması devreye alındı. PTT ve Aktif Bank arasında yapılan iş birliği doğrultusunda, maaş ödemesini PTT üzerinden alan emekliler […]
Hurda teşviki ve ÖTV indirimi beklentisi gündemdeyken Resmi Gazete’de yayımlanan yeni karar dikkat çekti. Haczi sona eren malların tasfiyesine ilişkin tebliğ yürürlükten kaldırıldı. Gözler şimdi yedieminlerde bekleyen yüz binlerce araca ilişkin yeni düzenlemede. Otomotiv piyasasında aylardır konuşulan hurda indirimi ve ÖTV avantajı tartışmaları sürerken, mevzuat tarafında önemli bir değişiklik yapıldı. Resmi Gazete’de yayımlanan kararla, İcra […]
Ziraat Bankası ve Halkbank, konut kredisi faiz oranını yüzde 2,49’a indirerek piyasada dengeleri değiştirdi. Altı ay öncesine kıyasla 1 milyon TL’lik kredide oluşan toplam maliyet farkı 722 bin TL’ye ulaştı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın politika faizini yüzde 37 seviyesine düşürmesi sonrası kredi piyasasında beklenen yumuşama sinyalleri somut adımlara dönüştü. Kamu bankalarının başlattığı faiz indirimi, uzun […]
Uzun süredir uygulanan en düşük emekli aylığı sisteminin yerine, hane geliri esaslı yeni bir destek modelinin getirilebileceği öne sürüldü. SGK Eski Başmüfettişi İsa Karakaş, maaş artışı yerine hedefli sosyal yardım formülünün masada olduğunu açıkladı. Emeklilik sisteminde yıllardır uygulanan “maaş tamamlama” yöntemi yeniden tartışmaya açıldı. Hazine desteğiyle kök maaşların belirli bir taban seviyeye çıkarılması uygulaması, artan […]
4a (SSK) kapsamındaki çalışanlar için emeklilik hesabında en kritik unsur ilk sigorta tarihi. 49-54 yaş aralığında bulunan sigortalılar açısından prim günü ve yaş şartı farklı dönemlere göre şekilleniyor. Emeklilik planı yapan milyonlarca çalışan için yaş tek başına belirleyici değil. Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK) sisteminde, 4a statüsünde emekli olabilmek için ilk sigorta başlangıç tarihi, prim gün […]
